高频考点!一级建造师工程经济:设备租赁于购买方案的比选分析

2021年10月16日22:44:36职考资讯评论169字数 1528阅读5分5秒

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一、设备租赁的概念文章源自考客教育-https://www.kaokedu.com/1061.html

1、一般有融资租赁和经营租赁两种方式。文章源自考客教育-https://www.kaokedu.com/1061.html

租赁方式 特点
融资租赁 租期长,租赁双方承担确定时期的租让付费义务,而不得任意中止和取消租约文章源自考客教育-https://www.kaokedu.com/1061.html

(贵重设备宜采用)

经营租赁 租期短,租赁双方任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消中止租约文章源自考客教育-https://www.kaokedu.com/1061.html

(临时使用的车辆、仪器)

2、设备租赁与购买相比优缺点文章源自考客教育-https://www.kaokedu.com/1061.html

优缺点 特点
优越性 (1)在资金短缺的情况下,既可用较少的资金获得生产急需的设备,也可以引进先进设备,加速技术进步的步伐文章源自考客教育-https://www.kaokedu.com/1061.html

(2)可获得良好技术服务文章源自考客教育-https://www.kaokedu.com/1061.html

(3)可以保持资金流动状态,防止呆滞,也不会使企业资产负债状况恶化文章源自考客教育-https://www.kaokedu.com/1061.html

(4)可避免通货膨胀利率波动的冲击,减少投资风险文章源自考客教育-https://www.kaokedu.com/1061.html

(5)设备租金可在所得税前扣除,能享受税费上的利益

不足 (1)在租赁期间承租人对租用设备无所有权,只有使用权,故承租人无权随意对设备进行改造,不能处置设备,也不能用于担保、抵押贷款文章源自考客教育-https://www.kaokedu.com/1061.html

(2)承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高文章源自考客教育-https://www.kaokedu.com/1061.html

(3)长年支付租金,形成长期负债文章源自考客教育-https://www.kaokedu.com/1061.html

(4)融资租赁合同规定严格,毁约要赔偿损失,罚款较多等

二、租赁经营租赁方案文章源自考客教育-https://www.kaokedu.com/1061.html

1、设备租赁费用主要包括:租赁保证金租金担保费文章源自考客教育-https://www.kaokedu.com/1061.html

2、影响租金的因素很多,如设备的价格、融资的利息及费用、各种税金、租赁保证金、运费、租赁利差、各种费用的支付时间,以及租金采用的计算公式等。文章源自考客教育-https://www.kaokedu.com/1061.html

3、租金的计算文章源自考客教育-https://www.kaokedu.com/1061.html

对于租金的计算主要有附加率法和年金法。文章源自考客教育-https://www.kaokedu.com/1061.html

(1)附加率法文章源自考客教育-https://www.kaokedu.com/1061.html

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式中文章源自考客教育-https://www.kaokedu.com/1061.html

P——租赁资产的价格;文章源自考客教育-https://www.kaokedu.com/1061.html

N——租赁期数,可按月、季、半年、年计;文章源自考客教育-https://www.kaokedu.com/1061.html

i——与租赁期数相对应的利率;文章源自考客教育-https://www.kaokedu.com/1061.html

r——附加率。文章源自考客教育-https://www.kaokedu.com/1061.html

(2)年金法文章源自考客教育-https://www.kaokedu.com/1061.html

年金法是将一项租赁资产价值按动态等额分摊到未来各租赁期间内的租金计算方法。文章源自考客教育-https://www.kaokedu.com/1061.html

年金法计算有期末支付和期初支付租金之分。文章源自考客教育-https://www.kaokedu.com/1061.html

(1)期末支付方式是在每期期末等额支付租金文章源自考客教育-https://www.kaokedu.com/1061.html

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(2)期初支付方式是在每期期末等额支付租金文章源自考客教育-https://www.kaokedu.com/1061.html

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三、真题回顾文章源自考客教育-https://www.kaokedu.com/1061.html

【2020】某施工企业计划租赁一台设备,设备价格为240万元,寿命期10年,租期8年,每年年末支付租金,折现率为8%,附件率为3%。采用附加率法计算,每年需支付的租金为( )万元文章源自考客教育-https://www.kaokedu.com/1061.html

A .33.0文章源自考客教育-https://www.kaokedu.com/1061.html

B .50.4文章源自考客教育-https://www.kaokedu.com/1061.html

C .56.4文章源自考客教育-https://www.kaokedu.com/1061.html

D .61.2文章源自考客教育-https://www.kaokedu.com/1061.html

参考答案:C

参考解析:把已知条件代入附加率法计算公式,可得:文章源自考客教育-https://www.kaokedu.com/1061.html

R=Px(1+N x i)÷N + P x r =240 x(1+8 x 8%)÷8+240 x 3% =56.4万元。文章源自考客教育-https://www.kaokedu.com/1061.html

【2019】对于承租人来说,设备租赁与设备购买相比的优越性有()。文章源自考客教育-https://www.kaokedu.com/1061.html

A.设备可用于担保、抵押贷款文章源自考客教育-https://www.kaokedu.com/1061.html

B.不需要考虑设备的维护保养文章源自考客教育-https://www.kaokedu.com/1061.html

C.能用较少资金获得生产急需的设备文章源自考客教育-https://www.kaokedu.com/1061.html

D.设备租金可在所得税前扣除文章源自考客教育-https://www.kaokedu.com/1061.html

E.可获得设备出租方的技术服务文章源自考客教育-https://www.kaokedu.com/1061.html

参考答案:CDE

参考解析:对于承租人来说,设备租赁与设备购买相比的优越性在于:文章源自考客教育-https://www.kaokedu.com/1061.html

(1)在资金短缺的情况下,既可用较少资金获得生产急需的设备,也可以引进先进设备,加速技术进步的步伐;文章源自考客教育-https://www.kaokedu.com/1061.html

(2)可获得良好的技术服务;文章源自考客教育-https://www.kaokedu.com/1061.html

(3)可以保持资金的流动状态,防止呆滞,也不会使企业资产负债状况恶化;文章源自考客教育-https://www.kaokedu.com/1061.html

(4)可避免通货膨胀和利率波动的冲击,减少投资风险;文章源自考客教育-https://www.kaokedu.com/1061.html

(5)设备租金可在所得税前扣除,能享受税费上的利益。文章源自考客教育-https://www.kaokedu.com/1061.html

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